Op de plek van Nieuw Zuid in Hilversum Zuid bevond zich vroeger Zuiderheide: een groot bejaardenhuis met een aantal aanleunappartementencomplexen, eigendom van Dudok Wonen. Het terrein was functioneel ingericht en naar binnen gekeerd: alleen de bewoners en medewerkers maakten er gebruik van. De gebouwen waren verouderd en voldeden niet meer aan de eisen van hun tijd. Dit vormde het startpunt voor een bredere visie: niet simpelweg vernieuwen, maar een plek creëren die past bij de wijk én bij de toekomst. De ambitie was om het afgesloten terrein te transformeren tot een open, gemengde en toekomstbestendige buurt, toegankelijk voor jong en oud en betekenisvol voor de omliggende wijk. Nieuwbouw van een monofunctioneel zorggebouw werd expliciet vermeden. Dudok Wonen voorzag dat een dergelijk gebouw onvoldoende flexibel zou zijn voor herbestemming bij het vertrek van de zittende zorgverlener of veranderende wetgeving. Die keuze bleek vooruitziend: enkele jaren later werd ‘wonen’ uit de zorgwet gehaald, waardoor de oorspronkelijke bezwaren werden bevestigd. De aanleunwoningen zijn behouden en gerenoveerd. Het bejaardentehuis is gesloopt en in de plaats daarvan zijn vijf nieuwe appartementengebouwen gerealiseerd. Het belangrijkste onderdeel van het ontwerp is het openbare groene dek, dat tussen en rondom de nieuwe gebouwen ligt. Eronder wordt geparkeerd en op het dek bevindt zich de nieuwe openbare ruimte, die alle gebouwen met elkaar verbindt, een doorsteek vormt voor buurtbewoners en plekken biedt voor ontmoeting, spelen, rust en groen. De gebouwen staan in een helder stedenbouwkundig stramien, passend bij de naoorlogse structuur van de wijk. Tegelijkertijd heeft elk gebouw een eigen identiteit. Subtiele hoogteaccenten zorgen voor een goede inpassing aan de randen van het plan. De inrichting van de buitenruimte is geïnspireerd op de nabijgelegen heide. Met hoogteverschillen, taluds en slingerende paden is een informele, natuurlijke en uitnodigende leefomgeving gecreëerd.